Как утверждают специалисты по недвижимости из международного института Research Worldwide цены на недвижимость в ближайшие годы в мире могут упасть на 30-35%. В тоже время другая риэлторская компания CW-Healey прогнозирует постоянный рост цены на недвижимость в Чехии еще в течении нескольких лет, призывая крупных международных инвесторов не упускать свой шанс. К примеру в соседней Польше и Словакии недвижимость стоит выше, а в Германии и Австрии значительно выше, чем в Чехии.
Указанные тенденции с успехом используют иностранцы. Огромные средства поступают в коммерческую сферу чешского рынка. Бизнес центры и супермаркеты растут как грибы. Французский гипермаркет “Carrefour”, английский “Tesсo”, “IKEA”, “Globus” это далеко не полный перечень названий иностранных фирм - владельцев чешской недвижимости. О недвижимости, приобретенной русскими в Карловых Варах, ходят легенды.
Жилищный фонд не является исключением. Стоимость жилья в последнее десятилетие растет в среднем на 10% в год, а если взять последние 3-4 года, то на 15%. Примерно такими же темпами растет и стоимость земельных участков. Особенно это заметно в крупных городах Чехии. Для последних характерно то, что по экспертным оценкам до 17% земельного и жилищного фонда раскупают иностранцы. Основная масса покупателей - это граждане Израиля, России, Италии и Англии.
Стоимость земельных участков и недвижимости очень сильно зависит от местонахождения. Если в Праге и ее предместьях стоимость квадратного метра земельного участка колеблется от 40 до 200 и выше долларов, а в небольших городах буквально в сотне километров от столицы она составляет 10-15 долларов, то в деревнях она не превышает порой 3-4 доллара за метр.
Такая же тенденция и с готовым строящимся жильем. В Праге дешевле, чем за 1000-1200 долларов за квадратный метр купить жилье на сегодняшний день практически невозможно. В то же время в небольших городах типа Теплицы (на севере страны, на границе с Германией, всего в 40 км от Дрездена) можно трехкомнатную квартиру вместе с мебелью, бытовой техникой и телерадиоаппаратурой купить за 6-8 тысяч долларов. Можно предположить, что после открытия границ цена на эту недвижимость начнет подниматься.
Недвижимость за рубежом – это хорошее размещение капитала и, по сегодняшним меркам, стиль жизни. Иметь свой дом или квартиру в престижном или удобном месте в одном из государств мира стало нормой для многих представителей бизнеса и политической элиты. Но такая покупка требует взвешенного подхода. Стабильность экономической, политической и социальной системы выбранного государства, его места в современном мировом сообществе, толерантность населения страны и законодательная благосклонность к иностраннцам и их капиталам – это лишь небольшой перечень факторов, которое следует учитывать при выборе места размещения своих средств. Читать далее...
Если Вы уже поняли, что хотите купить квартиру или дом в Чехии, мы можем только поздравить Вас с удачным выбором и помочь определиться с городом, где должна находиться Ваша квартира или дом. Итак, начнем со столицы страны – Праги. Цены на недвижимость здесь выше, чем в среднем по стране, что вполне логично: приближенность к деловому и историческому центру всегда отражается на риэлторских показателях. Что можно купить в Праге? Прежде всего, центр города – здесь расположены старинные дома в три-четыре этажа. Квартиры, как правило, занимают весь этаж, отличаются высокими потолками, большими окнами и непередаваемой атмосферой. Вы как будто переноситесь на несколько веков назад и оказываетесь в настоящей средневековой Праге. Читать далее...
